kerrostalo 3h,k 89,5 m² 185000 €

Klemetinkatu 11

Valoisa koti myynnissä. Näe keittiöstä auringon nousevan idästä, olohuoneesta auringon seisovan keskipäivällä etelästä ja laskevan lännestä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, nurkassa, ilman vastakkaisia ikkunanaapureita tai seinänaapureita kun yhdestä seinästä.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti korjauksia esim. vaihdettu ikkunat sekä yhteisten pesutilojen remontti - 5 vuoden suunnitelmassa vielä sähköjärjestelmien uudistaminen 2021 ja mahdollisen julkisivuremontin arviointi ja suunnittelu 2022. Julkisivuremontin tarvetta ei ole vielä määritelty ja aloittaminen tapahtuu tarvittaessa seuraavan 10 vuoden sisällä.

Asunto on läpikohtaisin remontoitu keskittyen painovoimaisen ilmanvaihdon optimoimiseen sekä hengitysilman terveellisyyteen. Keittiö, wc sekä makuuhuoneiden sähköt ovat korjattu.
Ota mielellään yhteyttä ja kysy lisää mitä huoneiston remontti on tarkalleen sisältänyt.

Tina Kultti 040 5885 885 tai tina@vihdoinkotona-lkv.fi

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    21330375
  • Sijainti
    Vaasa Keskusta
    Klemetinkatu 11,
    65100 Vaasa
  • Tyyppi
    Kerrostalo (Huoneisto)
  • Omistusmuoto
    Oma
  • Huoneistoselitelmä
    3h,k
  • Huoneita
    3 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    89,5 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
  • Kokonaispinta-ala
    89,5 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Yhtiöjärjestyksen mukainen.
    Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
  • Kerrokset
    4 / 5
  • Rakennusvuosi
    1951
  • Käyttöönottovuosi
    1951
  • Vapautuminen
    Vapautuminen heti

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    185000 €
  • Myyntihinta
    175005 €
  • Neliöhinta
    2067 € / m²
  • Yhtiövastike
    448,16 € / kk
    (Hoitovastike 358 € / kk
    + Rahoitusvastike 90 € / kk)
  • Lisätietoa maksuista
    Vesimaksu: 22€ / kk (henkilöluvun mukaan)
    Saunamaksu: 2€ / 142.6
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Pesutupa - tvättstuga 2,00€/h
    Autotalli - garage 35€/kk-mån
    Autopaikka - bilplats 8€/kk-mån

    Vesimaksu 1.7.2021 alkaen 24e/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

  • takka
    takka
  • Parveke
    Asunnossa on parveke
  • Parvekkeen kuvaus
    Ilmansuunta: itä
  • Hissi
    Taloyhtiössä on hissi
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV taloyhtiössä
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: tiili
    Seinämateriaalit: Seinien maalaus islantilaisella Kalklitir värillä luo kauniin hieman karkean betonitunnelman - kaiken lisäksi on ympäristöystävällistä.

    Kaikki valkoiset pinnat ovat maalattu maalarin valkoisella.

    Vanhat ovet on säilytetty, mutta ovat lakattu uudelleen.


    Lattiamateriaalit: Parlan 3X mäntylattia on käsitelty valkolipeällä ja öljyllä.
    Pesu suovalla (esim Conway Oy:ltä saa tuotetta).
    Kotimainen Parla 3X -lattialauta on ainutlaatuinen kestävyytensä ja muotovakautensa ansiosta.

    Kattomateriaalit: Katot käsitelty.
  • Katto
    Kattotyyppi: harjakatto
    Kate: tiilikate
  • Keittiön kuvaus
    Seinämateriaalit: maalattu, muu
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Keittiö Östmans Snickeriltä. Saareketta pystytään siirtämään. Keittiö on ainoastaan yhdellä puolella eli jääkaapin puolella ei ole mitään rakennettua.
    Uuni on yhdistetty uuni sekä mikro.
    Keittiön lattia on Parlan 3X mänty lattia. Mäntylattia kattaa koko keittiön, myös kaappien alta.
    Keittiön yhdestä seinästä on otettu esiin vanha upea tiiliseinä, talon historia pääsee oikeuksiinsa.
    Boschin integroitu astianpesukone.
    Rosterinen liesikupu, aktiivihiilisuodattimella.
    Boschin induktio erillisliesi.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Varusteet: , suihku, peilikaappi
    Hyväkuntoinen kaakeli on maalattu Kalklitir Stuc värillä, joka hengittää. Maalin alle vedetty vesieriste.
    Väri hengittää, joten ei kerää kosteutta, vaan pesutilaa suojaa vesieriste että kaakelit alla.

    Pesutilojen kaapistot ja peilit myös Östmans snickeri Abltä.

    Suihkuovet.
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 1
    Erillinen pikku wc:n lattia maalattu Betoluxilla.
  • Olohuoneen kuvaus
    Seinämateriaalit: maalattu
    Isot ikkunat kahteen ilmansuuntaan.

    Lattia on Parlan 3X mänty lattia.

    Seinät Kalklitir Aqua.

    Olohuoneessa avotakka.
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 2
    Isommasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

    Lattia 3X Mäntylattia molemmissa makuuhuoneissa.

    Makuuhuoneen seinät huoneiston omistajar on maalannut kalklitir Agua sekä Antique Rose kalkkivärillä, joka hengittää- ei siis aiheuta minkäänlaista reaktiota.
    Seinät on myös valmisteltu ennen vesiliukoisella värillä eli kalkkia ei irtoa. Jos vettä roiskii seinälle se kuivuu ja katoaa.
  • Kodinhoitohuoneen kuvaus
    Pikku wc: n yhteyteen tehty paikka pesukoneelle.
    Lattia maalattu Betolux maalilla.
    Alkujaan piian eteinen ja ulko-ovi on suljettu kipsilevyillä ja ympärillä on puukehikko. Seinän voi tarvittaessa hetkessä purkaa- eli palosäännöstöjä seuraten.
  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: Kellarikomero, Vinttikomero

Taloyhtiö

  • Taloyhtiön nimi
    Asunto-osakeyhtiö Klemetinkulma
  • Isännöitsijän yhteystiedot
    Oy Buma-Team Ab Kimmo Rosendahl Rantakatu, Rantalinna 020 1160221
  • Tilat ja varustelu
    Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Vinttikomero, Kellarikomero, Askarteluhuone, Ilmanvaihto on painovoimainen. Tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko
  • Liikehuoneistoja
    1
  • Tehdyt remontit
    1984 saunan ja pesutuvan kunnostus-reparation av bastu och tvättstuga. 1989 julkisivun maalaus-målning av fasaden 1993 porraskäytävien maalaus-mälning av trapphuset 1996 vesikaton uusiminen-förnyande av vattentaket 2001 vesi- ja viemäriputkien uusiminen-förnyande av vatten- och avloppsrör, porraskäytävät maalaus ja tapetointi-målning och tapetsering av trapphus 2009 jätekatos uusittu-förnyande av avfallstak 2011-2012 hissien peruskorjaus-grundrenovering av hissarna. 2013 ilmastointikanavien puhdistus-rengöring av ventilationskanaler 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, förnyande av fönster och balkongdörrar 2016 lämmönvaihdin uusittu-förnyad av bakgårdens dörrar 2019 kadun puoleisten ovien uusiminen-förnyande av ytterdörrarna mot gatan 2020 saunatuvan ja pesutuvan remontointi
  • Tulevat remontit
    2021sähkösuunnittelu-elplanering, sähköjärjestelmien uusiminen-förnyande av elsystemet. (Yhtiökokous päättänyt sähkösuunnittelun aloittamisesta, kustannusarvio on 28.000e, rahoitus tapahtuu hoitorahoituksella). 2022 julkisivuremontti suunnittelu-fasadrenovering-palanering
  • Energialuokka
    F2013
  • Tontin koko
    1931.000 m²
  • Tontin omistus
    Vuokra