kerrostalo 3h,k 89,5 m² 185000 €

Klemetinkatu 11

Valoisa koti myynnissä. Näe keittiöstä auringon nousevan idästä, olohuoneesta auringon seisovan keskipäivällä etelästä ja laskevan lännestä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, nurkassa, ilman vastakkaisia ikkunanaapureita tai seinänaapureita kun yhdestä seinästä.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti korjauksia esim. vaihdettu ikkunat sekä yhteisten pesutilojen remontti - 5 vuoden suunnitelmassa vielä sähköjärjestelmien uudistaminen 2021 ja mahdollisen julkisivuremontin arviointi ja suunnittelu 2022. Julkisivuremontin tarvetta ei ole vielä määritelty ja aloittaminen tapahtuu tarvittaessa seuraavan 10 vuoden sisällä.

Asunto on läpikohtaisin remontoitu keskittyen painovoimaisen ilmanvaihdon optimoimiseen sekä hengitysilman terveellisyyteen. Keittiö, wc sekä makuuhuoneiden sähköt ovat korjattu.
Ota mielellään yhteyttä ja kysy lisää mitä huoneiston remontti on tarkalleen sisältänyt.

Tina Kultti 040 5885 885 tai tina@vihdoinkotona-lkv.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21330375
Sijainti

Vaasa Keskusta
Klemetinkatu 11,
65100 Vaasa
Tyyppi

Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto

Oma
Huoneistoselitelmä

3h,k
Huoneita

3 huonetta
Asuinpinta-ala

89,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala

m²
Kokonaispinta-ala

89,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset

4 / 5
Rakennusvuosi

1951
Käyttöönottovuosi

1951
Vapautuminen

Vapautuminen heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

185000 €
Myyntihinta

175005 €
Neliöhinta

2067 € / m²
Yhtiövastike

448,16 € / kk
(Hoitovastike 358 € / kk
+ Rahoitusvastike 90 € / kk)
Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22€ / kk (henkilöluvun mukaan)
Saunamaksu: 2€ / 142.6
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Pesutupa - tvättstuga 2,00/h
Autotalli - garage 35/kk-mån
Autopaikka - bilplats 8/kk-mån

Vesimaksu 1.7.2021 alkaen 24e/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

takka

takka
Parveke

Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus

Ilmansuunta: itä
Hissi

Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu

Kaapeli-TV taloyhtiössä
Asunnon kunto

Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: tiili
Seinämateriaalit: Seinien maalaus islantilaisella Kalklitir värillä luo kauniin hieman karkean betonitunnelman - kaiken lisäksi on ympäristöystävällistä.

Kaikki valkoiset pinnat ovat maalattu maalarin valkoisella.

Vanhat ovet on säilytetty, mutta ovat lakattu uudelleen.

Lattiamateriaalit: Parlan 3X mäntylattia on käsitelty valkolipeällä ja öljyllä.
Pesu suovalla (esim Conway Oy:ltä saa tuotetta).
Kotimainen Parla 3X -lattialauta on ainutlaatuinen kestävyytensä ja muotovakautensa ansiosta.

Kattomateriaalit: Katot käsitelty.
Katto

Kattotyyppi: harjakatto
Kate: tiilikate
Keittiön kuvaus

Seinämateriaalit: maalattu, muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Keittiö Östmans Snickeriltä. Saareketta pystytään siirtämään. Keittiö on ainoastaan yhdellä puolella eli jääkaapin puolella ei ole mitään rakennettua.
Uuni on yhdistetty uuni sekä mikro.
Keittiön lattia on Parlan 3X mänty lattia. Mäntylattia kattaa koko keittiön, myös kaappien alta.
Keittiön yhdestä seinästä on otettu esiin vanha upea tiiliseinä, talon historia pääsee oikeuksiinsa.
Boschin integroitu astianpesukone.
Rosterinen liesikupu, aktiivihiilisuodattimella.
Boschin induktio erillisliesi.
Kylpyhuoneen kuvaus

Varusteet: , suihku, peilikaappi
Hyväkuntoinen kaakeli on maalattu Kalklitir Stuc värillä, joka hengittää. Maalin alle vedetty vesieriste.
Väri hengittää, joten ei kerää kosteutta, vaan pesutilaa suojaa vesieriste että kaakelit alla.

Pesutilojen kaapistot ja peilit myös Östmans snickeri Abltä.

Suihkuovet.
WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Erillinen pikku wc:n lattia maalattu Betoluxilla.
Olohuoneen kuvaus

Seinämateriaalit: maalattu
Isot ikkunat kahteen ilmansuuntaan.

Lattia on Parlan 3X mänty lattia.

Seinät Kalklitir Aqua.

Olohuoneessa avotakka.
Makuuhuoneiden kuvaus

Lukumäärä: 2
Isommasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

Lattia 3X Mäntylattia molemmissa makuuhuoneissa.

Makuuhuoneen seinät huoneiston omistajar on maalannut kalklitir Agua sekä Antique Rose kalkkivärillä, joka hengittää- ei siis aiheuta minkäänlaista reaktiota.
Seinät on myös valmisteltu ennen vesiliukoisella värillä eli kalkkia ei irtoa. Jos vettä roiskii seinälle se kuivuu ja katoaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus

Pikku wc: n yhteyteen tehty paikka pesukoneelle.
Lattia maalattu Betolux maalilla.
Alkujaan piian eteinen ja ulko-ovi on suljettu kipsilevyillä ja ympärillä on puukehikko. Seinän voi tarvittaessa hetkessä purkaa- eli palosäännöstöjä seuraten.
Säilytystilojen kuvaus

Muut säilytystilat: Kellarikomero, Vinttikomero

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Klemetinkulma
Isännöitsijän yhteystiedot

Oy Buma-Team Ab Kimmo Rosendahl Rantakatu, Rantalinna 020 1160221
Tilat ja varustelu

Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Vinttikomero, Kellarikomero, Askarteluhuone, Ilmanvaihto on painovoimainen. Tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko
Liikehuoneistoja

1
Tehdyt remontit

1984 saunan ja pesutuvan kunnostus-reparation av bastu och tvättstuga. 1989 julkisivun maalaus-målning av fasaden 1993 porraskäytävien maalaus-mälning av trapphuset 1996 vesikaton uusiminen-förnyande av vattentaket 2001 vesi- ja viemäriputkien uusiminen-förnyande av vatten- och avloppsrör, porraskäytävät maalaus ja tapetointi-målning och tapetsering av trapphus 2009 jätekatos uusittu-förnyande av avfallstak 2011-2012 hissien peruskorjaus-grundrenovering av hissarna. 2013 ilmastointikanavien puhdistus-rengöring av ventilationskanaler 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, förnyande av fönster och balkongdörrar 2016 lämmönvaihdin uusittu-förnyad av bakgårdens dörrar 2019 kadun puoleisten ovien uusiminen-förnyande av ytterdörrarna mot gatan 2020 saunatuvan ja pesutuvan remontointi
Tulevat remontit

2021sähkösuunnittelu-elplanering, sähköjärjestelmien uusiminen-förnyande av elsystemet. (Yhtiökokous päättänyt sähkösuunnittelun aloittamisesta, kustannusarvio on 28.000e, rahoitus tapahtuu hoitorahoituksella). 2022 julkisivuremontti suunnittelu-fasadrenovering-palanering
Energialuokka

F2013
Tontin koko

1931.000 m²
Tontin omistus

Vuokra