kerrostalo 1h,kk 21 m² 78000 €

Koulukatu 32

Monen asunnon etsijän haaveissa on löytää pienikoti Vaasan keskustasta.

Tämä kolmannen kerroksen yksiö tarjoaa kompaktia kaupunki asumista. Erinomainen yksiö omaksi kodiksi tai sijoitukseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuria peruskorjauksia tehty: mm. päärakennuksen asuntojen vesi- ja viemäriputket uusittu, vesikaton ja ikkunoiden uusiminen ja julkisivu a kunnostettu.
Taloyhtiö omistaa 8 asuntoa ( sisäpihan puutalo kokonaisuudessaan), joista saa vuokratuloja. Taloyhtiöllä oma tontti.

Tällaisia asuntoja harvoin tarjolla, ota yhteyttä jos tälläista kompaktia asuntoa etsit!

Vuokrattu.
XXX

Den här enrummaren på tredje våningen erbjuder ett kompakt stadsboende. Ettan är ett suveränt alternativ både som eget hem och som investeringsobjekt.

Ett välskött husbolag, där större grundrenoveringar utförts: bla huvudbyggnadens avlopp, förnyande av bruksvattenrör, förnyande av vattentak och fönster samt fasad.
Husbolaget äger 8 bostäder (innergårdens trähus i sin helhet), från vilka erhålls hyresinkomster. Husbolaget äger tomten.

Bostäder som den här finns sällan på marknaden, tag kontakt om det är en sådan här kompakt bostad du söker!

Uthyrd

Esittelyt/visningar Tina Kultti 040 5885 885 /tina@vihdoinkotona-lkv.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21699256
Sijainti

Vaasa Keskusta
Koulukatu 32,
65100 Vaasa
Tyyppi

Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto

Oma
Huoneistoselitelmä

1h,kk
Huoneita

1 huone
Asuinpinta-ala

21,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala

m²
Kokonaispinta-ala

21,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset

3 / 4
Rakennusvuosi

1937
Käyttöönottovuosi

1937
Vapautuminen

Vapautuminen

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

78000 €
Myyntihinta

72821 €
Neliöhinta

3714 € / m²
Yhtiövastike

132,93 € / kk
(Hoitovastike 76 € / kk
+ Rahoitusvastike 57 € / kk)
Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 26€ / kk (henkilöluvun mukaan)
Saunamaksu: 3€ / 142.1
Satelliittiantenni/kaapeli-tv: 1€ / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Kuivaushuone 0,50e / kerta
Pesutupa 2,00e / kerta

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu

Kaapeli-TV taloyhtiössä
Asunnon kunto

Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: tiili
Katto

Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Yhdistetty keittokomero/huone.
Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muu
Varusteet: , suihku, peili
Säilytystilojen kuvaus

Muut säilytystilat: Kellarikomero, Vinttikomero

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Bostads Ab Skolhusgatan 32 Asunto Oy
Isännöitsijän yhteystiedot

Tili ja isännöinti Pihapolku Oy Marko Niemelä 044-7576898 markoni@ispihapolku.com
Tilat ja varustelu

Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Päärakennus valmistunut 1937-1939 ja puutalo 1910. Kaikki osakehuoneistot ovat päärakennuksessa ja yhtiön omistamat huoneistot puutalossa. Päärakennuksen asuntoihin kuuluu sekä ullakko- että kellarikomero. Taloyhtiön pankkitilillä luottolimiitti 25.000e.
Tehdyt remontit

1996 uusi pesukone ja kuivaaja pesutupaan 1998 päärakennuksen asuntojen vesi- ja viemäriputket uusittu lukuunottamatta viittä keittiölinjaa ja yhtä kylpyhuonelinjaa. 2000 uudet suojatut lukot (Abloy Exec) 2000. 2001 molempien rakennusten peltikatot maalattu, 2002 päärakennuksen sisäpihan puolella korjattu kaikki siivousparvekkeet ja julkisivu osittain. Teetetty LVI-suunnitelma lämmitysjärjestelmän linjasäädöistä ja linja säätöventtiileistä, 2003 linjasäätöventtiilit ja -säädöt, lämpöpattereiden huuhtelu, uudet patteriventtiilien rungot ja termostaatit, 2005 huoneistojen B26, B31 ja B36 takkahormit putkitettu vuonna 2002 ja huoneiston A 15 vuonna 2005, Päärakennuksen läntinen julkisivu korjattu ja maalattu vuosina 2006-2008 ja eteläinen julkisivu 2009. 2009 porrashuoneiden A ja B kaideturvallisuus parannettu nykymääräysten makaiseksi, 2010 molempien rakenteiden peltikatto kunnostettu 2010. Puutalon yhteistilat kunnostettu. 2000-2011 eri asuntojen keittiö ja kylpyhuonelinjoja uusittu, putkistoja uusittu. 2011 päärakennuksen kellarikerroksessa 2011-2012: -asbestisaneeraus ja putkien lämpöeristys -valurautaviemäriputkien uusiminen muoviksi -vanhan hiilikattilan ja lämminvesivaraajan purku ja tämän yhteydessä lämmitysputkien siirto -ullakon vanhan avonaisen paisunta-astian poistaminen ja uuden asennus lämmönjakokeskukseen Vuonna 2012 päärakennuksen jalkarännin uusiminen kadun puolella B-rapunmitalta ja sulatuskaapelointi vuonna 2013. Puutalon kylmäullakon ilmanvaihdon parannus ja neljä uutta vinokartioita hattuineen katolle. 2013 päärakennuksen katolle hoitotasot (kattosilta) ja lapetikas, pääovet A ja B kunnostettu, puutalon yläpohja lämpöeristetty, lattia uusittu ja rakennettu uudet säilytyskomerot ja ullakolle johtava ovi vuonna 2014. 2015 puutalon julkisivu kunnostettu, parvekkeiden ikkunat ja ulko-ovet, kivitalon ja puutalon ikkunat uusittu, puutalon ulko-ovet uusittu, vesi- ja viemärilinja:syöttöjohto vaihdettu kupariseksi vuonna 2015, 2016 uusi lämmönjakokeskus, 2017 sauna- ja pesuhuonetilojen kunnostus. 2019 hankeselvitykset tehty ullakkorakentamisesta, vesikatoista, hisseistä, piha-alueen saneerauksesta ja parvekkeiden korjauksesta /teetetty Raksystemsillä. 2020 kattojen korjaus ja yhtiön omistamaan huoneistoon D 41 suoritettiin peruskorjaus ja lisättiin suihkutila.
Tulevat remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Pihan kunnostus, toinen autokatos siirretään, lämmitysjärjestelmän kuntotarkistus, sadevesijärjestelmät ja salaojat puutalon ympäri, ilmastointikanavien nuohous, sähkö- ja tietojärjestelmän hankesuunnittelu.
Energialuokka

C2013
Tontin koko

2081.000 m²
Tontin omistus

Oma