kerrostalo 1h,k 54 m² 155000 €

Koulukatu 32

Rannan ja ydinkeskustan tuntumassa löytyy tämä neljännen kerroksen tyylikäs koti. Kivitalo on valmistunut 1939 ja on omalla tontilla. Taloyhtiö on myös hyvin hoidettu ja täällä on tehty paljon remontteja.
Yhtiö omistaa pihatalon, jossa 8 huoneistoa.

Jo astuessasi porraskäytävään aistit talon hienostuneen tunnelman, joka vain paranee kotisi seinien sisäpuolella. Ei tämä silti mikään museo ole, vaan kaikki modernit mukavuudet helpottavat arkea. Kun katto on todellakin korkealla, mahtuu sen alle runsaasti onnellisen kodin tunnelmaa.
Paikalleen muurattujen talojen valtteja ovat upeat ikkunasyvennykset, joita pysähtyy aina ihastelemaan. Asut keskustassa, mutta paksut seinät pitävät kaupungin hälyt ulkopuolella.

Heti vapaa.
XXXXXXX

Med omedelbar närhet till stranden samt centrum bor du här i ett stenhus från 1939. Du hittar detta stilfulla hem på fjärde våningen. Bolaget har egen tomt och äger även lägenheterna i gårdsbyggnaden (8 st.) Välskött bostadsbolag där mycket renoveringar är gjorda.

Redan när man stiger in i trapphuset känner man av husets sofistikerade stämning, känslan förstärks ytterligare innanför det egna hemmets väggar. Det här är ändå inget museum, alla moderna bekvämligheter underlättar vardagen.

När det är verkligt högt till tak, ryms en hel del lycka under det. En stor fördel med hus murade på plats är de förtjusande fönsternischerna, som man alltid stannar upp och beundrar.

Genast ledig.

Tiedustelut/Förfrågningar Tina Kultti 040 5885 885 eller tina@vihdoinkotona-lkv.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21902256
Sijainti

Vaasa Keskusta
Koulukatu 32,
65100 Vaasa
Tyyppi

Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto

Oma
Huoneistoselitelmä

1h,k
Huoneita

1 huone
Asuinpinta-ala

54,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala

m²
Kokonaispinta-ala

54,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset

4 / 4
Rakennusvuosi

1939
Käyttöönottovuosi

1939
Vapautuminen

Vapautuminen heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

155000 €
Myyntihinta

151730 €
Neliöhinta

2870 € / m²
Yhtiövastike

227,34 € / kk
(Hoitovastike 194 € / kk
+ Rahoitusvastike 33 € / kk)
Autopaikkamaksu

14 € / kk
Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 26€ / kk (henkilöluvun mukaan)
Saunamaksu: 4€ / 142.6
Satelliittiantenni/kaapeli-tv: 1€ / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Autokatospaikka 24e/kk
Kuivaushuonemaksu 1,50 e/h

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu

Kaapeli-TV taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhot kuuluvat kauppaan ja keittiösaarekkeen tuolit.
Asunnon kunto

Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: tiili
Katto

Kattotyyppi: harjakatto
Kate: peltikate
Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Keittiö saareke.
Viinikaappi.
Aamiaiskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kosteusmittaus tehty=kuiva
Olohuoneen kuvaus

Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus

Muut säilytystilat: Kellarikomero, Vinttikomero

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Bostads Ab Skolhusgatan 32 Asunto Oy
Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Mäkinen Oy Varastokatu 4, 65100 Vaasa 029 123 3400
Tilat ja varustelu

Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Elisa taloyhtiönetti voimaan 1.8.2024 perusnopeudella 50 M Taloyhtiön hallinnassa pihatalon asunnot, joita on 8 kpl= 425 m2. Päärakennus asuinpinta-ala 1811 m2.
Tehdyt remontit

Uusi pesukone ja kuivaaja 1996, vesi- ja viemäriputket 1998 lukuunottamatta viittä keittiölinjaa ja yhtä kylpyhuonelinjaa, lukoston uusinta 2000, peltikattojen maalaus 2001, parvekkeet ja julkisivu osittain 2002, linjasäätöventtiilit- ja säädöt, lämpöpattereiden huuhtelu, uudet patteriventtiilien rungot ja termostaatit 2003, huoneistojen B26, B31 ja B36 takkahormit potkitettu 2002, huoneisto A 15 2005, porrashuoneet 2005-2006, kivitalon julkisivu korjattu ja maalattu 2006-2008 ja eteläinen julkisivu 2009, porrashuoneiden kaiteet 2009, peltikattojen kunnostus ja puutalon yhteistilat kunnostettu 2010. Kellarikerros 2011-2012: asbestisaneeraus ja putkien lämpöeristys, valurautaviemäriputkien uusiminen muoviksi, vanhan hiilikattilan ja lämminvesivaraajan purku ja tämän yhteydessä lämmitysputkien siirto, ullakon vanhan avonaisen paisunta-astian poistaminen ja uuden asennus lämmönjakokeskukseen. Päärakennuksen jalkarännin uusiminen kadun puolella B-rapun mitalta 2012 ja sulatuskaapelointi 2013, puutalon kylmäullakon ilmanvaihdon parannus ja neljä uutta vinokartiota hattuineen katolle 2012, sulatuskaapelointi, päärakennuksen katolle hoitotasot ja lapetikas, pääovet A ja B kunnostettu 2013, puutalon yläpohja lämpöeristetty ja lattia uusittu 2013, uudet säilytyskomerot ja ovet ullakolle 2014, ikkunaremontti 2015-2016, puutalon julkisivu, vesi- ja viemärijärjestelmässä syöttöjohto vaihdettu kupariseksi 2015, uusi lämmönjakokeskus 2016, sauna ja pesuhuoneiden kunnostus 2017. Hankeselvitykset 2019: ullakkorakentamisesta, vesikatoista, hisseistä, piha-alueen saneerauksesta ja parvekkeiden korjauksesta (nämä teetetty Raksystemsillä. Kattojen peruskorjaus, C41 ja D41 peruskorjaus 2020, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021, A1 vuotovahingon korjaus, sähkö ja tietojärjestelmän kartoitus ja suunnittelu 2023 sekä sähköremontti vaihe 1.
Tulevat remontit

Korjaukset päätetty: Puutalon viemärien kuntokartoitus 2024 ja kartoituksessa havaittujen puutteiden korjaus + putkien lisäeristys. Yhtiökokous on 29.4.2024 antanut hallitukselle valtuudet käyttää max 30 000 e tähän ilman erillistä yhtiökokousta. Korjaukset suunnitteilla: Sähköremontti vaihe 2. 2025-2026, pihan uudistuksen suunnittelu 2027, lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus, pihan uudistus 2028.
Energialuokka

D2018
Tontin koko

2081.000 m²
Tontin omistus

Oma