omakotitalo 4h+k+khh+2wc+kh+s+ rantasauna 25m2+ vierasmaja 15m2+ autotalli 35m2+ venevaja 70m2 166 m² 645000 €

Hamnvägen 198

Raippaluodossa ainutlaatuinen ja upea arkkitehdin suunnittelema arvokiinteistö, joka ihastuttaa linjakkaalla tyylikkyydellään. Oma ranta, kimmeltävä meri ja rauhallinen sijainti, matkaa Vaasaan vain puolisen tuntia.

Tässä kokonaisuudessa täyttyy monen laadukasta merenrantakiinteistöä etsivän toiveet. Meren suolainen tuoksu ja aaltojen laulu, kun tyrskyt pirstoutuvat rantakiviin tuhansiksi merihelmiksi ja luonnon voimaannuttava läsnäolo yhdistyvät miellyttävään asumiseen sekä vapaa-ajan viettoon.

Avara ja helppohoitonen pihapiiri, viihtyisät sekä avo- että lasitetut terassit luovat mahtavat puitteet nautittaviin vapaa-ajan hetkiin. Talon rannanpuoleinen lasitettu kuisti jatkaa terassikautta keväästä syksyyn. Meren ääressä sijaitseva rantasauna palvelee kaikkina vuodenaikoina tarjoten nautinnollisia löylyhetkiä, joiden lomassa voit pulahtaa vilvoittelemaan meren aaltoihin. Ranta on hoidettu ja pääset rantautumaan suurellakin veneellä laituriin. Satama-altaan laiturissa on led-valaistus ja sähköpistokkeet. Täällä haluat vain nauttia hetkestä ja antaa tunnelman sulkea sinut syleilyynsä. Tähän tunnelmaan voit rakastua ja haluat kokea sen aina uudelleen.

Talon ehdoton valttikortti on valoisa ja avara näkymä merelle, johon katse kiinnittyy heti astuessasi sisään. Keittiö, ruokailu ja oleskelu muodostavat avoimen, yhtenäisen tilan seurusteluun ja oleskeluun. Päärakennuksen saunan ikkunoista voit ihailla vuodenaikojen lumoavaa kirjoa ja löylyyn pääset milloin vain halutessasi, koska kiuas on Heti-valmis. Pesuhuoneesta pääset katetulle terassille, jonka poreammeessa rentoudut nauttien lasin kuplivaa ja ihailet Merenkurkun lumoavaa tähtitaivasta luonnon sinfoniaa kuunnellen. Kahden auton tallista johtaa ovi suoraan apukeittiön kautta sisään, joten kauppakassit saa kätevästi keittiöön.

Venevajassa on reilusti säilytystilaa ja lämmin harrastetila, jossa on kuntosali. Vieraat majoittuvat mielellään yksityisyyttä tarjoavaan vierasaittaan, jonka toisella laidalla on puuliiteri. Hyvin varustettuun kesäkeittiöön tulee kesävesi sekä sähkö.

Talossa on panostettu terveelliseen rakentamiseen energiatehokkuutta unohtamatta. Seinissä ei ole muovia, alapohja on tuulettuva ja runsaat eristeet ja ilmalämpöpumppu tarjoavat edulliset asuminkustannukset. Suunnittelussa on maksimoitu auringonlämmön hyödyntäminen ja ikkunoissa on selektiivilasit. Talossa on hälytysjärjestelmä ja kameravalvonta.

Norra Vallgrundin perinteikäs saaristolaiskylä maailman luonnonperintöalueella tarjoaa kaikki hyvän elämisen puitteet. Vireä kyläyhteisö, kaunis ja ainutlaatuinen saaristoluonto, talossa oma rauha- Siinä on hyvä resepti onnelliseen elämään.
Tähän arvokohteeseen pääset tutustumaan varaamalla yksityisesittelyn 044 3181828/ Sari Järvinen tai sari@vihdoinkotona-lkv.fi

Olen käytettävissä myös oman kotisi myymisessä. Soita ja kutsu minut arviokäynnille, joka ei sido sinua mitenkään!

Begär texten på svenska!!!

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    9755694
  • Sijainti
    Mustasaari Norra Vallgrund
    Hamnvägen 198,
    65920 Norra Vallgrund
  • Tyyppi
    Omakotitalo (Kiinteistö)
  • Huoneistoselitelmä
    4h + k + khh + 2wc + kh + s + rantasauna 25m2 + vierasmaja 15m2 + autotalli 35m2 + venevaja 70m2
  • Huoneita
    4 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    166,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
    145,0 m²
  • Kokonaispinta-ala
    311,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Asuintiloihin kuuluu 3 mh, oh, k, khh, s, kh, 2wc. Muihin tiloihin kuuluvat rantasauna, jossa 1h, ph,s wc yht 25m2 sekä vierasaitta ja puuvaja 15 m2, talousrakennus, jossa lämminvarasto ja venevaja yht. 70m2 ja kahden auton autotalli 35m2 päärakennuksen yhteydessä
  • Kerrokset
    1 / 1
  • Rakennusvuosi
    2007
  • Käyttöönottovuosi
    2007
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    645000 €
  • Myyntihinta
    645000 €
  • Kiinteistövero
    764,34 € / vuosi
  • Lisätietoa maksuista
    Sähkölämmitys keskimäärin: 100€ / kk
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Talvikunnossapito pihatiehen 80€/vuosi

Asunnon lisätiedot

  • Sauna
    Asunnossa oma sauna
  • takka
    takka
  • Tilojen kuvaus
    Lasitettu terassi merelle päin, johon kulku olohuoneesta.
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Energialuokka
    Ei energiatodistusta
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Lattialämmitys sähköllä, ilmalämpöpumppu ja takka
  • Vesihuollon kuvaus
    Vesijohto: Kunnan
  • Viemäri
    Oma, Umpisäiliö, Imeytyskenttä
  • Sähköliittymä siirtyy
    Kyllä
  • Siirtyvät liittymät
    Elisan kuitukaapeli, vesiliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: puu
  • Katto
    Kattotyyppi: Pulpettikatto
    Kate: Tiilikate
  • Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Työtaso: kivi
    Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Liesi: induktio
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Keittiön työtasot ovat kestävää ja tyylikästä
    graniittia ja alumiinilaminaattia, Keraaminen laattalattia, tammiviilukaapistot, pakastin viereisessä kodinhoitohuoneessa.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: , suihku
    Alessin automaattihanat, sekä sadevesisuihku.
  • WC-tilojen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: lattialämmitys
  • Olohuoneen kuvaus
    Kährsin tammiparketti. Seinissä nestemäinen kangastapetti ja lasikuitutapetti.
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 3
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: maalattu
    Kährsin tammiparketti
  • Kodinhoitohuoneen kuvaus
    Kulku suoraan ulos ja autotalliin
  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: vaatehuone, ulkovarasto

Talon tontti

  • Tontin omistus
    Oma
  • Tontin tyyppi
    Tasamaatontti
  • Tontin koko
    7920.000 m²
  • Lisätietoa tontista
    Tie perille
  • Tontin nimi
    499-486-2-118
  • Lisätietoja rakennusoikeudesta
    Vakituiseen asuintarkoitukseen käytettävän rakennuspaikan suurin sallittu kerrosala saa olla yhteensä 250m2+ 5 % rakennuspaikan 2000m2 ylittävältä pinta-alalta.
  • Kaavoitustilanne
    Yleiskaava
  • Kaavoitustiedot
    Mustasaaren kunta 06-327 7111