omakotitalo 4h,k,kph,sauna, pukeutumishuone+ autotalli 115 m² 79000 €

Puolukkatie 19

KUNTOTARKASTUS TEHTY 6/2025

Nyt olisi Puolukkatiellä myynnissä kiva vuonna 1970 lopputarkastettu omakotitalo. Taloa on huolellisesti huollettu, mutta vielä on tehtävää jäljellä. Talo myydään remontoitavaksi, on kuitenkin näinkin siistikuntoinen ja täysin asuttava. Tämä talo koostuu kolmesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta, keittiöstä, pesuhuoneesta, saunasta.

Rauhallinen asuinalue, joka sopii erinomaisesti perheille. Alueelta löytyy hyvät kulkuyhteydet ja palvelut, joten arki sujuu vaivattomasti. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja omakotiasumisen vapautta.

Taloon on tehty tärkeitä teknisiä korjauksia, jotka varmistavat sen kunnon ja toimivuuden tulevaisuudessa. Salaojajärjestelmä, sadevesi johdettu hulevesijärjestelmään, savuhormit pellitetty, käyttövesiputket, kaukolämmönjakokeskus ja ikkunat pääosin uusittuja. Vuonna 2000 on päivitetty kaikki sisätilat. Julkisivu on pääosin tiiltä, ja osin puupaneelia, mikä antaa talolle raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen.

Lämmin autotalli talon yhteydessä.

Tiedustelut Tina Kultti 040 5885 885 tai tina@vihdoinkotona-lkv.fi

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    20360224
  • Sijainti
    Vaasa Huutoniemi
    Puolukkatie 19,
    65320 Vaasa
  • Tyyppi
    Omakotitalo (Kiinteistö)
  • Huoneistoselitelmä
    4h,k,kph,sauna, pukeutumishuone + autotalli
  • Huoneita
    4 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    115,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
    32,0 m²
  • Kokonaispinta-ala
    147,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Myönnetyssä rakennusluvassa asuinpinta-ala on 91 m2 ja kerrosala 147 m2. Sauna ja pesuhuonetiloja ei ole laskettu silloin asuintilojen pinta-alaan. Sauna- ja pesutilat + pukuhuone (rakennusluvassa polttoainehuone) ovat yhteensä 24 m2, joten asuintilojen pinta-alaksi saadaan 115 m2.
  • Kerrokset
    1 / 1
  • Rakennusvuosi
    1970
  • Käyttöönottovuosi
    1970
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    79000 €
  • Myyntihinta
    79000 €
  • Kiinteistövero
    243 € / vuosi
  • Lisätietoa maksuista
    Satelliittiantenni/kaapeli-tv: 10€ / kk
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Hulevesi 40 euroa/vuosi.
    Taloussähkön kulutus on ollut 1528,57 kWh/Vuosi.

Asunnon lisätiedot

  • Sauna
    Asunnossa oma sauna
  • Tilojen kuvaus
    Varastotila on muutettu pukuhuoneeksi pesuhuoneen yhteydessä.
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV
  • Asunnon kunto
    Tyydyttävä
  • Tehdyt remontit
    Salaojat 2022-2023, sadevesi ohjattu hulevesijärjestelmään ja savuhormit pellitettyjä. Käyttövesiputket uusittu n. 2018-2019. Autokatos (ilman rakennuslupaa) Ikkunat uusittu (ei autotallin, saunan, lämpökeskuksen ikkunoita) 2017 + ikkuna vesipellit. Sauna ja kylpyhuoneen pinnat 2000, keittiökaapisto ja huoneiston pintamateriaalit uusittu. Peltikatto huoltomaalattu.
  • Energialuokka
    D2018
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Lämmönjakokeskus uusittu n. 2020
  • Vesihuollon kuvaus
    Vesijohto: Kunnan
  • Viemäri
    Kunnan
  • Sähköliittymä siirtyy
    Kyllä
  • Siirtyvät liittymät
    vesi- ja viemäriliittymä, Ktv

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: puu, tiili
  • Katto
    Kattotyyppi: harjakatto
    Kate: Konepeltisaumakatto
  • Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalit: muovi
    Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
    Työtaso: laminaatti
    Varusteet: liesikupu, astianpesukone
    Liesi: sähköliesi
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tilava erillinen keittiö
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 1
    Lattiamateriaalit: muovi
    Seinämateriaalit: tapetti
    Varusteet: peilikaappi
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: tapetti
    Tilava ja valoisa olohuone.
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 3
    Lattiamateriaalit: muovi
    Seinämateriaalit: tapetti
  • Säilytystilojen kuvaus
    Tilava vaatehuone ja pienempi vaatehuone.

Talon tontti

  • Tontin omistus
    Vuokra
  • Kiinteistötunnus
    905-24-63-4-L2
  • Tontin tyyppi
    Tasamaatontti
  • Tontin koko
    890.000 m²
  • Lisätietoa tontista
    Tie perille
    Vuokra-aika 1.1.2022-31.12.2050
    Perusvuokra 1.1.2022 =1269,59 euroa, vuotuinen vuokra muuttuu elinkustannusindeksin muutosten mukaisesti.
  • Lisätietoja rakennusoikeudesta
    Vaasan kaupunki 06 325 1111
  • Tehokkuusluku
    0
  • Kaavoitustilanne
    Asemakaava
  • Kaavoitustiedot
    Vaasan kaupunki 06 325 1111