omakotitalo 4h,k,2x kodinhoitohuone,kph+ kellarikerros 122 m² 242000 €

Jannentie 5

Tervetuloa tutustumaan selkeälinjaiseen ja harmoniseen omakotitaloon Gerbyn suositulla asuinalueella. Erinomainen vaihtoehto Sinulle, joka arvostat käytännöllisyyttä, asuinmukavuutta ja omaa isoa tonttia hyvällä sijainnilla.

Taloa on paljon perusparanneltu ja remontoitu 2017-2024. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty "hybridiin", joka hyödyntää aurinkoenergiaa, vesi-ilmalämpöpumppua ja keittiössä on puuhella.

Vesikatto, salaojat, sadevesijärjestelmä uusittu, sähköt päivitetty koko talossa, käyttövesiputket uusittu. Kellarikerroksen lattian/alapohjan perusteellinen saneeraus. Huoltomaalaukset tehty.
Sisätiloissa on asuinkerroksen kaikki pinnat käyty läpi. Kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitotila ja keittiö uusittu.

Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, sillä oleskelutila, makuuhuoneet, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc ovat samassa kerroksessa.

Avarassa olohuoneessa on takka tunnelmaa tuomassa.

Viihtyisästä ja tilavasta keittiöstä on näppärästi käynti myös kodinhoitotilaan.

Varasto ja säilytystilaa on myös runsaasti .

Lisäksi arkea helpottamaan on autotalli/varastorakennus.

Talo on rakennettu tilavalle 2072 neliöiselle omalle helppohoitoiselle ja vehreälle rinnetontille.

Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin bussilla kuin omalla autollakin. Pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät puitteet.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti.

Tiedustelut ja esittelyt:
Tina Kultti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
040 5885 885 tai tina@vihdoinkotona-lkv.fi

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    21497505
  • Sijainti
    Vaasa Gerby
    Jannentie 5,
    65280 Vaasa
  • Tyyppi
    Omakotitalo (Kiinteistö)
  • Huoneistoselitelmä
    4h,k,2x kodinhoitohuone,kph + kellarikerros
  • Huoneita
    4 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    122,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
    33,0 m²
  • Kokonaispinta-ala
    155,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Omakotitalon kerrosala 143 m2.
    Talousrakennus 33 m2.
  • Kerrokset
    1 / 1
  • Rakennusvuosi
    1984
  • Käyttöönottovuosi
    1984
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    242000 €
  • Myyntihinta
    242000 €
  • Kiinteistövero
    586 € / vuosi
  • Lisätietoa maksuista
    Sähkölämmitys keskimäärin: 210€ / kk
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Stormossen 12e/kk, hulevesimaksu 40 e/vuosi, nuohooja n. 80 euroa/vuosi.

    Sähkönkulutus vuonna 2022 13958kWh (2709e), vuonna 2023 11073 kWh (2522e), vuonna 2024 23.5.2024 6225 (1243e).

Asunnon lisätiedot

  • takka
    takka
  • Tilojen kuvaus
    Nykyisten omistajien aikana ei välilattiaa ole aukaistu.
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Tehdyt remontit
    2019 on kellarin sisäänkäynnille sahattu timantilla valmius ulko-ovi asennukselle. 2019 nuotio/grillipaikka rakennettu. 2022 lisätty Fresh In koneellinen ilmanvaihto, 5 kpl koneellisia venttiilejä, jotka lämmittää ulkoa tulevan ilman sisältä lähtevän ilman avulla. 2022 autotallin ulkomaalaus (ei ovia). 2023-2024 talon ikkunat huoltomaalattu. 2023-2024 käsipesualtaiden hajulukot puhdistettu ja samalla on silikonisaumoja päivitetty keittiössä, kodinhoitohuoneessa sekä pesutiloissa. 2023-2024 talon julkisivu huoltomaalattu ja talon ikkunat huoltomaalattu sisältä. 2019 koira aitaus. Pihasähköt valoille ja pistokkeille on kaivettu polttopuu ladolle, leikkimökille sekä kaivolle. Kellarikerros käynyt perusteellisen remontin läpi. Kellarin sisustus jää uudelle ostajalle.
  • Energialuokka
    Ei energiatodistusta
  • Vesihuollon kuvaus
    Vesijohto: Kunnan
  • Viemäri
    Kunnan
  • Sähköliittymä siirtyy
    Kyllä
  • Siirtyvät liittymät
    vesi- ja jätevesiliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: puu, muu: Osittainen kellarikerros ja kellarin perusmuuri leca- harkko
  • Katto
    Kattotyyppi: Harjakatto
    Kate: Profiilipelti
  • Keittiön kuvaus
    Seinämateriaalit: maalattu
    Työtaso: laminaatti
    Varusteet: astianpesukone
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Keittiö uusittu vuonna 2017.
    Toimiva puuhella.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
    Remontoitu 2017-2018:
    Suihku ja pyykkihuoneen lattiakaadot korjattu sekä sähkövastukset asennettu lattiavaluun.
    Lattioille on levitetty vedeneristeet kuten myös seiniin.
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 2
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: puu
    Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
    Wc lattia valettu kipsivalulla, jossa sähkövastus. Vedeneriste levitetty lattialle sekä n. 10 cm nosto seinille.

    Kellarissa wc istuimelta on ohjattu 110 mm viemäriputki kunnalliseen viemäriverkostoon samassa yhteydessä kun salaojitus on tehty.
  • Olohuoneen kuvaus
    Olohuone remontoitu täysin pintojen osalta. Vinyylilattia ja seinät tasoitettu ja maalattu.
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 3
    Makuuhuoneet remontoitu täysin pintojen osalta. Vinyylilattia ja seinät tasoitettu ja maalattu.
  • Kodinhoitohuoneen kuvaus
    Kodinhoitohuone (pyykkihuone) remontoitu asuinkerroksen entiseen saunatilaan.
    Vedeneriste on nostettu olohuoneen vastaiselle seinälle n. 1 metrin korkeuteen.
  • Säilytystilojen kuvaus
    Kellarikerroksessa runsaasti säilytystilaa.

Talon tontti

  • Tontin omistus
    Oma
  • Kiinteistötunnus
    905-402-3-227/905-402-3-270
  • Tontin tyyppi
    Rinnetontti
  • Tontin koko
    2072.000 m²
  • Lisätietoa tontista
    Tie perille
    Kiinteistö 905-402-3-227 on 1555 m2 ja kiinteistö 905-402-3-227 on 517 m2.
  • Tontin nimi
    Hemgården ja Bortgård
  • Lisätietoja rakennusoikeudesta
    Vaasan kaupunki 325 1111 Asemakaavan mukaan rakennusoikeutta 200 m2 + 50 m2 talousrakennukselle.
  • Kaavoitustilanne
    Asemakaava
  • Kaavoitustiedot
    Vaasan kaupunki 06 325 1111